Blog

Pauvre mais … Attention!

Berlin n’attire pas seulement pour son esprit de liberté et de créativité incessantes mais également parce que la vie est y douce. „Capitale pauvre mais sexy“, telle que son maire Klaus Wowereit l’a décrite, Berlin offre en effet un art de vivre par tous accessible. Si accessible d’ailleurs que les restaurants et cafés ne désemplissent pas, que les clubs ne s’arrêtent pas de la nuit – et du jour – et, moins « bucolique », que les appartements pour se loger deviennent de plus en plus difficiles à trouver.

Toutefois, si les prix du marché berlinois ne sauraient, en aucun cas, concurrencer ceux du marché parisien, force est de constater que la tendance est à la hausse, notamment dans les quartiers particulièrement prisés tels que Kreuzberg, Mitte, Prenzlauer Berg ou, plus récemment, certains parties de Neukölln. Ainsi, l’époque des loyers ne dépassant pas les quelques Euros  semble définitivement révolue du fait, notamment, de la gentrification de certains quartiers ayant causé leur rénovation et vice versa. Seuls certains chanceux continuent ainsi à bénéficier de loyers plus qu’attractifs, leurs appartements étant régis par des règlements « à l’ancienne ».

Ce faisant, si les loyers peuvent étonner certains car différents (dans une mesure cependant encore plutôt attractive) de leurs attentes ou des bruits qui avaient couru jusqu’à eux s’agissant de l’eldorado locatif berlinois, les prix s’expliquent logiquement.

Cependant, si ce n’est sur le prix du loyer, les contrats de bail peuvent toutefois receler certaines clauses défavorables au locataire, voire illégales, s’agissant du chauffage par exemple.